Ingin Bisnis Cepat Untung? Sewakan Apartemen Anda!

Tinggal di apartemen sudah menjadi gaya hidup tersendiri terutama bagi masyarakat perkotaan menengah ke atas. Tren ini pun dilirik para investor property, khususnya apartemen, untuk dijadikan lahan usaha. Mengapa begitu? Ternyata, menyewakan apartemen mendatangkan untung yang lumayan. Apartemen yang terletak di lokasi strategis dengan kisaran harga beli 500 jutaan, dapat disewakan dengan empat sampai lima juta perbulan.

            Biasanya hitung-hitungan yang dilakukan pebisnis sewa apartemen yaitu, harga apartemen dikali dengan nilai kapitalisasi sebesar 7-12%. Sehingga bila harga beli apartemen sebesar 500 juta, harga sewa unitnya setahun sebesar 60 juta. Dibandingkan nilai kapitalisasi sewa rumah yang berkisar 3-5%. Harga ini masih dapat berubah tergantung factor lain, misalnya strategisnya lokasi unit.

            Bagi Anda yang berminat menggeluti bisnis ini, berikut ini cara dan tips yang dapat dilakukan untuk menyewakan apartemen agar mendapat keuntungan yang diinginkan.

  1. Siapkan apartemen

Sebagai penyedia barang dan jasa, sudah pasti memberikan pelayanan maksimal. Dalam hal ini, unit apartemen yang ingin disewakan haruslah dalam keadaan baik dan nyaman. Pikirkan baik-baik apa yang ingin ditonjolkan dan dijadikan nilai jual apartemen Anda. Misalnya lokasi, fasilitas, hingga harga sewa.

            Bila dari sisi aksesibilitas yang kurang menguntungkan, misalnya tidak terjangkau fasilitas umum tertentu, Anda dapat berfokus pada hal lainnya, misalnya gaya interior yang menarik. Kebersihan, kenyamanan, dan keamanan merupakan nilai jual yang cukup tinggi untuk ditawarkan kepada calon penyewa.

  1. Pertimbangkan harga sewa

Berkaitan dengan kondisi dan nilai jual apartemen, Anda dapat menentukan harga sewa. Apakah dapat disewa perhari, perbulan, atau pertahun. Menentukan harga sewa apartemen termasuk sewa apartemen Jakarta Selatan dapat dilakukan dengan beberapa cara, pertama tiru dan modifikasi harga dengan unit lain yang setipe dengan unit Anda. Tetapkan harga tidak jauh dari harga pasar.

Cara kedua, menggunakan sistem cap rate. Cara ini menggunakan nilai kapitalisasi. Menurut Anto Erawan, pakar bidang properti, tingkat nilai kapitalisasi digunakan investor untuk menentukan harga pembelian. Sementara pihak penilai (appraisal) menggunakannya untuk menentukan nilai pasar. Appraisal adalah orang terbaik untuk memperoleh informasi actual mengenai tingkat kapitalisasi di tiap wilayah. Nilai kapitalisasi apartemen berkisar antara 7-12% sehingga rumusnya,

Harga sewa (rupiah)/tahun = harga properti x cap rate (%)

Cara ketiga menentukan harga sewa berdasarkan yield, yaitu keuntungan yang dihitung dari nilai sewa pertahun dibandingkan dengan harga properti. Misal harga sewa satu unit apartemen adalah 10 juta/tahun, maka nilai yield apartemen tersebut adalah 10%. Kisaran yield untuk apartemen adalah 7-10%

 

  1. Pasang iklan di Jendela360

Jendela360 tidak hanya memfasilitasi calon penyewa, namun juga pemilik apartemen yang ingin menyewakan apartemennya agar cepat tersewa. Jendela 360 sebagai agen property menawarkan kelebihan untuk Anda yang ingin menyewakan apartemennya, yaitu unit Anda yang ingin disewakan akan difoto secara profesional, termasuk dengan teknologi 360 derajat, website dikunjungi ribuan orang tiap harinya, penyewa akan didampingi representative untuk kunjungan, negosiasi, hingga perjanjian kontrak ke apartemen Anda, dan semua layanan ini diberikan gratis.

            Cara mengiklankan unit Anda di Jendela360 pun cukup mudah, Anda hanya perlu mengisi formulir, lalu tim Jendela360 akan menghubungi Anda. Setelah itu, tim akan melakukan pengambilan gambar dan pendataan informasi unit secara lengkap. Hingga unit Anda tersewa, Jendela360 akan mengurus seluruh hal yang diperlukan.

Investasi properti, khususnya apartemen, kian menjanjikan keuntungan dengan cepat atau biasa disebut passive income.  Terutama bila Anda menggunakan fasilitas yang memudahkan pebisnis sewa apartemen di Jendela360.

Efektifitas Pengobatan dengan Obat Herbal di Masyarakat

Banyak masyarakat di Indonesia yang meyakini bahwa obat herbal menjadi salah satu solusi untuk mengatasi penyakit yang mereka derita. Tidak sedikit yang mengalami penyakit kronis memilih menggunakan obat herbal untuk pengobatan penyakitnya tersebut.

Menjadikan obat herbal sebagi solusi untuk mengobati penyakit kronis yang mereka derita bukan tanpa alasan. Misalnya penderita kanker, ada diantara mereka yang takut berobat ke dokter karena takut menjalani operasi pembedahan. 

Hal tersebut merupakan suatu hal yang wajar, mengingat solusi medis untuk kasus kanker umumnya berupa operasi pembedahan, kemoterapi, atau terapi radiasi. Medical News Today, juga pernah menerbitkan artikel mengenai pengobatan kanker payudara dan menyebutkan bahwa pengobatan kanker payudara meliputi pembedahan, kemoterapi, dan terapi radiasi.

Orang menghindari pengobatan dengan cara operasi pembedahan, kemoterapi dan terapi radiasi dengan berbagai alasan, baik karena takut, biaya yang cukup mahal, karena fasilitas untuk itu tidak ada di rumah sakit terdekat, dsb.

Sudah mulai banyak hasil penelitian mengenai obat herbal, seperti hasil penelitian mengenai daun sirsak yang diterbitkan dalam American Journal of Cancer Prevention. Hasil penelitian tersebut menyebutkan adanya kandungan zat annonaceous acetogenins dalam daun sirsak yang dapat menghambat perkembangan sel kanker. Penelitian serupa yang dilakukan Universty of Nebraska Medical Center juga menunjukan hasil yang tidak jauh berbeda. 

Penelitian yang dilakukan University of Athena mengenai khasiat minyak zaitun juga menunjukan hal positif. Dimana minyak zaitun mempunyai khasiat yang tidak kalah dengan obat medis.

Namun hasil beberapa penelitian tersebut dianggap masih belum cukup sebagai bukti ilmiah, karena penelitian kebanyakan dilakukan di laboratorium dan belum banyak penelitian mengenai penerapan hasil penelitian di laboratorium tersebut pada pasien.

Masyarakat yang menggunakan obat herbal untuk pengobatan penyakit mereka, kebanyakan memutuskan untuk mencoba menggunakan obat herbal berdasarkan informasi dari produsen yang biasanya selain menyampaikan mengenai kandungan bahan, manfaat, juga menyertakan testimoni-testimoni dari pengguna obat herbal tersebut yang berhasil sembuh.

Obat herbal yang sudah mendapat ijin dari BPOM umumnya lebih meyakinkan calon pengguna, apalagi jika menyertakan testimoni dari pengguna. Semakin banyak testimoni akan semakin menyakinkan, karena testimoni yang nyata dianggap sebagai hasil dari penerapan obat herbal tersebut.

Sebuah situs kesehatan adyass.com banyak menuliskan mengenai testimoni-testimoni konsumen ramuan obat herbal yang berhasil sembuh atau mengalami kemajuan dalam proses penyembuhan penyakit. Situs tersebut menjadi salah satu situs rujukan orang-orang yang mencari informasi mengenai obat herbal di Indonesia.

Testimoni kesembuhan yang ditampilkan pun cukup banyak dengan berbagai macam penyakit yang diderita konsumen ramuan herbal tersebut.

Banyaknya testimoni nyata yang ditampilkan, mungkin belum bisa dianggap sebagai bukti ilmiah efektifitas obat herbal dalam pengobatan penyakit. Namun setidaknya bisa menjadi bukti dan harapan, bahwa obat herbal bisa menjadi solusi pengobatan.

Semoga nanti ada banyak penelitian mengenai penerapan obat herbal pada pasien, sehingga bisa menjadi bukti ilmiah, efektifitas obat herbal dalam pengobatan.

Dengan demikian diharapkan pengobatan dengan obat herbal dimasyarakat bisa semakin berkembang.